Kredyt na mieszkanie oraz dom a także kredyt remontowy
kredyt na mieszkanie – kredyt dom
Kiedy już zdecydujemy się by kupić mieszkanie musimy zdecydować się na jakiś kredyt hipoteczny – o ile naturalnie nie mamy gotówki na opłacenie zakupu wyłonionej nieruchomości. Przed wizytacją w banku musimy zebrać każde dowody dokumentujące, że posiadamy źródło zarobku. Z reguły są to:
- deklaracje podatkowe za lata ostatnie
- umowy o pracę
- inne umowy zlecenia, o dzieło itp
Biorąc pod uwagę powyższe składniki zostanie sprecyzowana tzw. zdolność kredytowa. Sprawdzenie wniosku może potrwać nawet do kilku tygodni.
Po obliczeniu zdolności kredytowej możemy rozglądać się za domem czy też mieszkaniem, jakie będzie w naszym zasięgu. Szukając mieszkania możemy posługiwać się biurem nieruchomości, koleżankami, serwisami z ogłoszeniami.
Banki posiadają swoiste druki, które powinien wypełnić nasz zakład pracy i nadać do banku najlepiej faksem. Następnym krokiem jest wytypowanie nieruchomości oraz wypełnienie wniosku kredytowego z określeniem w nim ceny nieruchomości, którą chcemy nabyć.
Kiedy bank pozytywnie zatwierdzi Twój wniosek możesz wystąpić do niego o promesę kredytu innymi słowy przysięgę udzielenia kredytu – wystawienie promesy może kosztować. Zapewni Ci to pewność dostania kredytu oraz spokojną głowę w trakcie ustalania wszystkich innych formalności.
kredyt remontowy
Remont mieszkania to nie jedynie remont ale także przebudowa czy również dobudowa. Kupując nieruchomość na rynku wtórnym remont jest pożądany faktycznie stale. Uprzednio musimy jednak przedsięwziąć decyzję czy będziemy odświeżać od razu po odkupie czy też powstrzymamy się z remontem nawet nieco lat. O ile wytypujemy tą drugą możliwość to produktem dla nas idealnym będzie hipoteczny kredyt remontowy. Musimy odróżnić go jednak od pożyczki mieszkaniowej.
Kredyt hipoteczny ma w stosunku do pożyczki hipotecznej kilka zalet m.in.:
- czas spłaty takiego kredytu może równać się nawet 35 lat
- jest sporo skromniej oprocentowany
- kwota minimalna blisko 10 000zł – dla pożyczki będzie to circa 30 000 zł
- nie wymaga się asekurowania takiego kredytu
- musimy go jednakże wydać na oznaczony cel, a nie tak jak w przypadku pożyczki, jaka może być przekazana na dowolny cel
Jeśli posiadamy prawo do lokalu możemy ubiegać się o kredyt remontowy – w tym celu przedłożyć trzeba wymagane dokumenty. Kredyty na remont mogą być czasami wypłacane w partiach, a dla banku trzeba przedstawiać dowody dokonania remontu i całą dokumentację w postaci rachunków i faktur. Niższe kredyty powinny być aczkolwiek wypłacane jednorazowo.
